Decyzja o doborze technologii wznoszenia budynku jest jednym z najważniejszych etapów inwestycji. To ona w dużej mierze determinuje finalny bilans wydatków, wykraczając daleko poza sam koszt zakupu surowców. Pytanie, z czego najtaniej wybudować dom, wymaga zatem wielowymiarowej analizy, uwzględniającej zarówno koszty robocizny, parametry termoizolacyjne przegród, jak i tempo realizacji prac budowlanych. Poniższy artykuł przedstawia informacje, które ułatwią selekcję idealnego, dla Ciebie, rozwiązania konstrukcyjnego.
Co wpływa na koszt, czyli z jakiego materiału budować dom?
Całkowity kosztorys inwestycji rzadko kiedy jest tożsamy z sumą cen za materiały. Istotną częścią budżetu jest robocizna, której wysokość jest wprost zależna od stopnia skomplikowania wybranej technologii, czasu potrzebnego na wykonanie oraz ewentualnej konieczności zaangażowania ciężkiego sprzętu. Ponadto, wybierając materiał do budowy domu, należy uwzględnić jego parametry termoizolacyjne. Tańsze w zakupie bloczki mogą wskazywać na potrzebę zastosowania grubszej, a co za tym idzie droższej, warstwy ocieplenia, aby sprostać obowiązującym normom dotyczącym współczynnika przenikania ciepła.
Z czego najlepiej budować dom? Zestawienie materiałów ściennych
Aby świadomie zdecydować, z czego najlepiej budować dom, niezbędne jest analityczne zestawienie najpopularniejszych technologii murowych. Prezentowane dane pozwalają na obiektywną ocenę, która technologia oferuje najkorzystniejszy bilans pomiędzy ceną zakupu, parametrami izolacyjnymi a tempem prac wykonawczych.
| Materiał | Średnia cena za m² ściany | Orientacyjny współczynnik U ściany jednowarstwowej | Szybkość i łatwość budowy |
|---|---|---|---|
| Beton komórkowy | ok. 90 – 120 zł | od 0,15 W/(m²K) | Bardzo dobra – niska masa bloczków, precyzja wymiarowa i łatwość docinania przyspieszają prace. |
| Pustak ceramiczny | ok. 100 – 140 zł | od 0,18 W/(m²K) | Dobra – system pióro-wpust upraszcza murowanie, jednak materiał jest bardziej kruchy i wymagający. |
| Bloczki silikatowe | ok. 80 – 100 zł | ok. 0,50 W/(m²K) | Przeciętna – duża masa elementów spowalnia prace, ale wysoka gęstość zapewnia świetną akustykę. |
Powyższe zestawienie ilustruje, że niska cena metra kwadratowego ściany nie zawsze jest równoznaczna z najniższym finalnym kosztem inwestycji. Bloczki silikatowe, mimo atrakcyjnej ceny początkowej, generują konieczność zastosowania grubszej i droższej warstwy termoizolacji. Z kolei beton komórkowy, oferując korzystny współczynnik przenikania ciepła już w ścianie jednowarstwowej, pozwala na redukcję tych wydatków, co czyni go częstym wyborem inwestorów poszukujących optymalizacji budżetu.
Nie tylko materiał do budowy domu – gdzie szukać dalszych oszczędności?
Wybór materiału na ściany to tylko część wydatków. Zastanawiając się, z czego najlepiej budować dom, trzeba również uwzględniać sam projekt budynku. Duże oszczędności można znaleźć, decydując się na prostą bryłę w kształcie prostokąta, bez dodatków takich jak wykusze czy lukarny, które podnoszą koszty. Podobna zasada dotyczy dachu – klasyczny, dwuspadowy jest o wiele tańszy w budowie niż skomplikowana opcja wielospadowa. Dodatkowym sposobem na cięcie kosztów jest tzw. system gospodarczy, który polega na samodzielnym wykonaniu części prac budowlanych, co pozwala znacznie zmniejszyć wydatki na robociznę.
Jak mądrze wybrać materiał do budowy domu?
Jednoznaczna odpowiedź na to, z czego najtaniej wybudować dom, nie istnieje. Najtańszy w zakupie materiał nie jest gwarantem najniższego finalnego kosztorysu. Całkowity bilans inwestycji jest bowiem wypadkową ceny surowca, kosztów robocizny, tempa prac oraz przyszłych wydatków eksploatacyjnych, związanych chociażby z ogrzewaniem. Dlatego optymalna decyzja wymaga wnikliwej kalkulacji wszystkich składowych, od projektu architektonicznego, przez technologię wykonawstwa, aż po długofalowe użytkowanie obiektu. Świadomy inwestor to ten, który analizuje cały proces, a nie tylko pojedynczy wycinek kosztów.